大面寬大坪數店面  三民買屋 / 三民買房 - 大面寬深間大坪數方正店面近黃線Y9站農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：41.27 萬/坪
地址：高雄市三民區德山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：日安地球
總坪數：38.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.55 坪
附屬建物面積：2.05 坪
共同使用：1.88 坪
土地面積：4.48 坪
樓別/樓高： 1樓 / 18樓
屋齡：32 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民族國小正興國中
鄰近公園：建民公園
生活機能：三民第二公有市場/果菜市場
附近交通：輕軌高雄高工站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資者或自用經營者，自住需求者需谨慎考量。

此物件位於三民區成熟商圈且鄰近捷運，對於「以商養房」或長期置產的買家而言，具備良好的出租與增值潛力。方正的大面寬格局是顯著亮點，非常適合需要展示空間的商業用途。然而，買家在簽約前必須解決兩個關鍵疑點：第一，請務必確認土地登記坪數為 38.48 坪或 56 坪，避免因資訊落差產生糾紛；第二，考量到屋齡已達 32 年，建議進行專業的房屋檢查以評估修繕成本。若您主要目的是作為投資收租或開設工作室，此標的值得列入優先順序；若純粹為了家庭長久居住，則需斟酌空間規劃與老舊建物對生活品質的影響。

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

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